Wijzigingen Mijn VerbouwPremie vanaf 1 juli 2025

Op 23 mei 2025 nam de Vlaamse Regering de beslissing om de voorwaarden voor de Mijn VerbouwPremie aan te passen. Vanaf 1 juli 2025 gelden er nieuwe premiebedragen, zijn er wijzigingen in de werken die in aanmerking komen voor een premie en veranderen ook de doelgroepen. Met deze hervormingen wil Vlaanderen de subsidie sociaal rechtvaardiger maken en meer focussen op energie-efficiëntie. Administratieve rompslomp en steun aan minder milieueffectieve renovaties worden teruggeschroefd. Ben je van plan je dak of gevel te renoveren of te isoleren, en diende je nog geen dossier in? Lees dan even mee. 

Wijzigingen doelgroepen voor Mijn VerbouwPremie

De belangrijkste wijziging voor bewoner-eigenaars is de switch naar 4 inkomenscategorieën. Tot en met 30 juni 2025 waren dat er 3: de laagste, de middelste en de hoogste inkomenscategorie. Vanaf 1 juli wordt de laagste inkomenscategorie opgesplitst in categorie 3 en 4.

• Categorie 4: 

  Onder categorie 4 vallen de allerlaagste inkomens en eigenaars die hun eigendom verhuren via een sociale woningmaatschappij. De premiebedragen voor deze categorie worden opgetrokken van 35% van het factuurbedrag naar 50%. 

• Categorie 3

  Categorie 3 zijn de eigenaar-bewoners met een laag inkomen. Voor hen blijven de premiebedragen ongewijzigd. Het premiepercentage blijft gelijk op 35%.

• Categorie 2

  Eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie moeten het meest inboeten bij de nieuwe regeling. Zij maken niet langer aanspraak op premiepercentages maar krijgen voortaan een forfaitaire premie. Ook komen ze niet meer genieten van een premie voor alle werken.

• Categorie 1

  Onder categorie 1 vallen de hoogste inkomens en andere investeerders, zoals eigenaars met meerdere woningen (die niet verhuren via een sociaal verhuurkantoor). Ook zij krijgen een forfaitaire premie en kunnen niet voor alle werken beroep doen op een bijdrage.

Strengere voorwaarden gebouw en eigenaars

Voor eigenaars uit alle categorieën behalve de vierde (laagste inkomens) geldt: als je meerdere woningen bezit (vrij volledig eigendom), dan val je automatisch in de hoogste inkomenscategorie. Dan heb je dus de laagste premies. Uitzondering op die regel is dat de tweede woning sociaal verhuurd is. In dat geval valt je woning onder het eigendomschap van categorie 4. 

Voor het gebouw zelf wordt de vroegere voorwaarde “minstens 15 jaar oud” geschrapt. De nieuwe regel luidt: gebouwen moeten vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet of in gebruik genomen. 

Wijzigingen categorieën van werken en premiebedragen

Behoor je tot categorie 3 en 4 (eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij), dan komen enkel in aanmerking voor een premie voor renovatiewerken aan je dak of gevel als je tegelijk ook voldoende isolatie plaatst. Wie enkel renovatiewerken uitvoert zonder isolatie te plaatsen, kan geen premie krijgen. Eigenaar-bewoners uit de hoogste en de middelste inkomenscategorie (categorie 1 en 2 ) krijgen enkel een forfaitaire premie voor isolatie. De middelste inkomenscategorie kan dus geen premie meer krijgen voor renovatiewerken aan  dak of gevel.

Voor eigenaar-bewoners van categorie 1 en 2 komt er een begrenzing op het aantal m² isolatie dat in aanmerking komt voor de premie.

Premiebedragen voor dak

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 11.500 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 100m² dakisolatie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• Voor woningen, appartementen en appartementsgebouwen blijft de bonus voor asbestverwijdering behouden. Voor niet-woongebouwen stopt de verhoogde premie voor asbestverwijdering.
• De bonus voor uitsluitend nachttarief wordt stopgezet.

Premiebedragen voor buitenmuur

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 10.000 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 100m² buitenmuurisolatie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• Er is geen bijkomende bonus meer voor asbestverwijdering in de categorie buitenmuur.
• Er is geen bijkomende premie meer voor exclusief nachttarief.

Overzicht renovatiepremies

Zie je door de bomen het bos niet meer? Wij wijzen je de weg! We maakten een handige oplijsting van alle renovatiepremies.