Mijn VerbouwPremie: isolatie in het kader van dakrenovatie
Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse overheid voor renovatie en energiebesparende investeringen. Dus ook dakrenovatie en dakisolatie. Je krijgt de premie voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest, op voorwaarde dat een aannemer de werken uitvoerde. Nieuw geplaatste isolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W hebben. De premie is aan te vragen via MijnVerbouwLoket.
Wie heeft recht op Mijn VerbouwPremie?
Eigenaars en andere investeerders die het dak of de zoldervloer van een woning of ander gebouw van minstens 20 jaar oud isoleren en eventueel gelijktijdig asbest (dakbedekking of onderdak) verwijderen, komen in aanmerking voor een premie.
Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw bestaat er een basispremie. Die wordt uitbetaald aan de investeerder: de vereniging van mede-eigenaars (VME) of één van de eigenaars.
> Meer info over de Mijn VerbouwPremie voor appartementen en appartementsgebouwen
Inkomenscategorieën
Sinds 1 juli 2025 zijn er geen 3 maar 4 inkomenscategorieën.
- Categorie 4: eigenaar-bewoners met het laagste inkomen en verhuurders aan een woonmaatschappij. De premiebedragen zijn 50% van het netto factuurbedrag.
- Categorie 3: eigenaar-bewoners met laag inkomen. Zij krijgen een premiepercentage van 35%
- Categorie 2: eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie. Krijgen een forfaitaire premie hoger dan deze voor categorie 1.
- Categorie 1: eigenaar-bewoners met hoogste inkomen en andere investeerders. Deze doelgroep krijgt ook een forfaitaire premie.
Hoeveel bedraagt Mijn VerbouwPremie?
Categorie 3 en 4, eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij, krijgen enkel een premie voor renovatiewerken als ze tegelijk ook voldoende isolatie plaatsen. Renoveer je zonder isolatie te plaatsen, dan kom je niet in aanmerking voor de premie.
- Eigenaar-bewoners met het laagste inkomen en verhuurders aan een woonmaatschappij (categorie 4):
- 50% van de investering (excl. btw) voor isolatie en renovatie samen
- de premie is maximaal 5.750 euro
- totale factuurbedrag is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (excl. btw)
- Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3:
- 35% van de investering (excl. btw) voor isolatie en renovatie samen
- de premie is maximaal 4.025 euro
- totale factuurbedrag is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (excl. btw)
- Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2:
- 16 euro per m² dakisolatie
- aantal m² dakisolatie is maximaal 100m²
- de premie is maximaal 1.600 euro
- Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1:
- 8 euro per m² dakisolatie
- aantal m² dakisolatie is maximaal 100m²
- de premie is maximaal 800 euro
Berekenen waarop je recht hebt?
> Raadpleeg de simulator van de Vlaamse Overheid
> Meer over Mijn VerbouwPremie voor dak vanaf 1 juli 2025
Bijkomende premie asbestverwijdering in combinatie met isolatie
Combineer je dakisolatie met asbestverwijdering, dan kom je in aanmerking voor een bijkomende premie. De bijkomende premie voor asbestverwijdering krijg je dus enkel als je samen met de asbestverwijdering ook isolatie plaatst. Ook hier geldt weer dat de asbestverwijdering én de plaatsing van de dakisolatie door een aannemer moet gebeuren.
Voor woningen, appartementen en appartementsgebouwen blijft de bonus voor asbestverwijdering behouden. Voor niet-woongebouwen stopt de verhoogde premie voor asbestverwijdering.
Plaats je geen isolatie omdat de woning al voldoende isolatie heeft, dan krijg je deze extra premie niet.
> Meer over de voorwaarden voor de bijkomende premie asbestverwijdering
Mijn EPC-labelpremie
Mijn EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of een appartement. Heeft je woning of appartement een slecht EPC-label (D, E, F), opgemaakt vanaf 2019? Als je binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kom je misschien in aanmerking voor deze premie.
Sinds 1 januari 2025 vervangt Mijn EPC-labelpremie de BENO-pass van Fluvius. De aanvraag voor deze premie gebeurt dus niet meer via Fluvius maar via MijnVerbouwLoket.
Wie heeft recht op Mijn EPC-labelpremie?
Voor aanvragen vanaf 2025 kom je enkel als eigenaar of als houder van zakelijk recht van de woning in aanmerking. De volgende zakelijke rechten komen in aanmerking:
- volle eigendom
- naakte/blote eigendom
- vruchtgebruik (inclusief recht van gebruik en/of bewoning als dit notarieel werd vastgelegd)
- erfpacht
- recht van opstal
- mede-eigendom
Hoeveel bedraagt Mijn VerbouwPremie in 2025?
De hoogte van Mijn EPC-labelpremie hangt af van het behaalde EPC-label na de renovatie, je inkomenscategorie en de doelgroep waartoe je behoort:
- eigenaar-bewoner
- eigenaar-verhuurder aan een woonmaatschappij
- eigenaar en private verhuurder of niet-verhuurder en niet-bewoner
Vermeldt het EPC na de renovatie dat er voldoende ventilatievoorzieningen zijn, dan zal je premiebedrag € 1.000 hoger liggen.
Voor de laagste inkomens of verhuurders aan een woonmaatschappij ligt de premie tussen € 3.000 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) en € 7.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie). Voor eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie ligt de premie tussen € 2.500 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) en € 6.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie). Behoor je tot de hoogste inkomenscategorie of ben je eigenaar-niet-bewoner, dan kan de premie gaan van € 2.000 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) tot € 5.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie).
> Alle info over Mijn EPC-labelpremie
Mijn VerbouwLening
Mijn VerbouwLening vervangt sinds 1 september 2022 de Energielening tot € 15.000 voor een prioritaire doelgroep. Je kan een Mijn VerbouwLening tot € 60.000 aanvragen om renovaties te financieren die focussen op woningkwaliteit en een verbetering van de energieprestatie (o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp(boiler), zonnepanelen).
> Alles over Mijn VerbouwLening
Wie komt in aanmerking voor Mijn Verbouwlening?
- Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie. Voor aanvragen vanaf 1 januari 2025 mag een alleenstaande maximaal € 53.880 verdienen. Het inkomen van een alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste mag maximaal € 76.980 bedragen. Dit bedrag wordt met € 4.320 verhoogd per persoon extra ten laste.
- Particuliere verhuurders via een woonmaatschappij of op de private huurmarkt. Voor hen zijn geen inkomensgrenzen van toepassing maar wel specifieke voorwaarden.
- Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
- Verenigingen van mede-eigenaars (VME) kunnen € 60.000 lenen voor het gebouw en € 25.000 extra per appartement. De VME is verplicht een kredietverzekering af te sluiten om een Mijn VerbouwLening te bekomen.
Bedrag en rentevoet van Mijn VerbouwLening
Bij aanvraag van de Mijn VerbouwLening mogen er nog géén facturen zijn. De aanvraag gebeurt op basis van offertes niet ouder dan 6 maanden op het moment van de aanvraag. Facturen met een datum voor de aanvraag worden geweigerd voor de Mijn VerbouwLening.
Je kan een Mijn VerbouwLening aanvragen:
- van € 1.250 euro tot maximaal € 60.000 euro
- over een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar
- voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 4 februari 2025 bedraagt de rentevoet 1,5% voor de looptijd van de lening. Dit is een korting van 3% op de wettelijke rentevoet. In het voorjaar van 2026 zal de rentevoet aangepast worden in functie van de wettelijke rentevoet.
> Bereken je dossier via de rentesimulator van VEKA
Gemeentelijke en provinciale premies
Naast de Vlaamse premies bieden sommige gemeenten en provincies extra premies of subsidies voor dakisolatie. Daarvoor kan je bij je lokale overheid terecht of raadpleeg de Premiezoeker voor een overzicht van alle mogelijke premies in jouw regio.
> Naar de Premiezoeker
