Mijn VerbouwPremie: bijkomende premie voor asbestverwijdering
- Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse overheid voor renovatie en energiebesparende investeringen. Verwijder je tijdens een dakrenovatie asbesthoudende materialen in de dakbedekking of het onderdak, dan kan je voor die werken een bijkomende premie krijgen.
- Je krijgt de premie voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest, op voorwaarde dat je ook isolatie plaatst.
- De asbestverwijdering én de isolatiewerken moeten gebeuren door een gecertificeerde aannemer zoals Durieux.
- De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering mogen maximum 2 jaar oud zijn op de aanvraagdatum.
- De nieuwe isolatiewaarde moet minstens 4,5 m²K/W zijn.
- De premie is aan te vragen via MijnVerbouwLoket.
Opgelet: enkel het dak van direct of indirect verwarmde ruimtes (bijvoorbeeld, aanpalend aan de woning) komt in aanmerking. Je tuinhuis of vrijstaande garage maken dus geen aanspraak op de premie. Verwijdering van asbest in andere toepassingen of gebouwdelen (bijvoorbeeld asbesthoudende buizen) geldt niet voor de premieverhoging.
Wie heeft recht op de bijkomende premie voor asbestverwijdering?
Elke eigenaar en andere investeerder die het dak van een woning of ander gebouw isoleert en gelijktijdig asbest (dakbedekking of onderdak) verwijdert, komt in aanmerking voor de premie. De woning moet voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk.
Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw bestaat er een aparte regeling. De bijkomende premie voor asbestverwijdering zit vervat in een basispremie. Die wordt uitbetaald aan de investeerder: de vereniging van mede-eigenaars (VME) of één van de eigenaars.
> Meer info over de Mijn VerbouwPremie voor appartementen en appartementsgebouwen
Hoeveel bedraagt de bijkomende premie voor asbestverwijdering?
De bijkomende premie voor asbestverwijdering bedraagt voor alle inkomenscategorieën 8 euro per m². Voor eigenaars-bewoners uit de hoogste categorieën geldt er een begrenzing tot een oppervlakte van 100m².
- Categorie 4: eigenaar-bewoners met het laagste inkomen en verhuurders aan een woonmaatschappij. De totale premie is begrensd op 50% van het netto factuurbedrag.
- Categorie 3: eigenaar-bewoners met laag inkomen. De totale premie is begrensd op 50% van het netto factuurbedrag.
- Categorie 2: eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie. Begrensd tot een oppervlakte van 100m². De bijkomende premie voor asbestverwijdering bedraagt dus maximum 800 euro. De totale premie (isolatie + asbestverwijdering) is niet meer dan 50% van de totale netto factuur.
- Categorie 1: eigenaar-bewoners met hoogste inkomen en andere investeerders. Begrensd tot een oppervlakte van 100m². De bijkomende premie voor asbestverwijdering bedraagt dus maximum 800 euro. De totale premie (isolatie + asbestverwijdering) is niet meer dan 50% van de totale netto factuur.
Berekenen waarop je recht hebt?
> Raadpleeg de simulator 2025 van de Vlaamse Overheid
> Meer over Mijn VerbouwPremie voor dak vanaf 1 juli 2025
Mijn VerbouwLening
Mijn VerbouwLening vervangt sinds 1 september 2022 de Energielening tot € 15.000 voor een prioritaire doelgroep. Je kan een Mijn VerbouwLening tot € 60.000 aanvragen om renovaties te financieren die focussen op woningkwaliteit en een verbetering van de energieprestatie (o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp(boiler), zonnepanelen).
> Alles over Mijn VerbouwLening
Wie komt in aanmerking voor Mijn Verbouwlening?
- Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie. Voor aanvragen vanaf 1 januari 2025 mag een alleenstaande maximaal € 53.880 verdienen. Het inkomen van een alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste mag maximaal € 76.980 bedragen. Dit bedrag wordt met € 4.320 verhoogd per persoon extra ten laste.
- Particuliere verhuurders via een woonmaatschappij of op de private huurmarkt. Voor hen zijn geen inkomensgrenzen van toepassing maar wel specifieke voorwaarden.
- Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
- Verenigingen van mede-eigenaars (VME) kunnen € 60.000 lenen voor het gebouw en € 25.000 extra per appartement. De VME is verplicht een kredietverzekering af te sluiten om een Mijn VerbouwLening te bekomen.
Bedrag en rentevoet van Mijn VerbouwLening
Bij aanvraag van de Mijn VerbouwLening mogen er nog géén facturen zijn. De aanvraag gebeurt op basis van offertes niet ouder dan 6 maanden op het moment van de aanvraag. Facturen met een datum voor de aanvraag worden geweigerd voor de Mijn VerbouwLening.
Je kan een Mijn VerbouwLening aanvragen:
- van € 1.250 euro tot maximaal € 60.000 euro
- over een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar
- voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 4 februari 2025 bedraagt de rentevoet 1,5% voor de looptijd van de lening. Dit is een korting van 3% op de wettelijke rentevoet. In het voorjaar van 2026 zal de rentevoet aangepast worden in functie van de wettelijke rentevoet.
> Bereken je dossier via de rentesimulator van VEKA
Gemeentelijke en provinciale premies
Naast de Vlaamse premies bieden sommige gemeenten en provincies extra premies of subsidies voor gevelisolatie. Daarvoor kan je bij je lokale overheid terecht of raadpleeg de Premiezoeker voor een overzicht van alle mogelijke premies in jouw regio.
> Naar de Premiezoeker
Premie Fluvius voor asbestverwijdering en zonnepanelen
Investeer je in zonnepanelen in combinatie met asbestverwijdering op het dak van een niet-verwarmd, niet-residentieel gebouw, dan kan je eventueel een premie van Fluvius krijgen.
Op voorwaarde dat je al een offerte ondertekende en een voorschot van minstens 10% betaalde. De ondertekende offerte én voorschotfactuur van de asbestverwijdering moeten opgesteld zijn na 1 januari 2022 én ten laatste ingediend zijn op 31 december 2025. De zonnepanelen moeten uiterlijk op 30 september 2027 geplaatst zijn en tijdig aangemeld zijn bij Fluvius tussen 1 januari 2022 en 30 september 2027.
De nieuwe zonnepanelen moeten minstens 10% van het totale gesaneerde dak bedekken.
> Meer info over de Fluvius premie voor asbestverwijdering en zonnepanelen
Ovam: ondersteuning voor particulieren bij asbestverwijdering
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop/overdracht van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Kocht je sindsdien een huis, dan heb je dus al een asbestattest van het gebouw. Heb je dat nog niet, weet dan dat een asbestattest verplicht is tegen 2032 voor elke eigenaar van een gebouw van voor 2001.
> Alles over asbestattesten
Ophaling van verwijderd asbest
Start je met dak- of gevelrenovatie, dan is het een goed idee om asbest in je woning te laten verwijderen door een gecertificeerde aannemer zoals Durieux. Je kan daarvoor rekenen op financiële steun van de Vlaamse Overheid via de Mijn VerbouwPremie en op Ovam voor de ophaling van het verwijderde materiaal.
De ophaling gebeurt in zakken of in een container. De zakken koop je aan € 30 per stuk, de container kost € 170. De aankoop gebeurt via de afvalintercommunale van je gemeenste of stad en ook de afspraak rond de datum van ophaling regel je met hen. Check de Postcodezoeker van Ovam voor meer details en de lokale projectvoorwaarden.
> Naar De Postcodezoeker van Ovam
