GEÜPDATET 1 JULI 2025 - De regelgeving rond premies voor gevelrenovatie en gevelisolatie is vrij specifiek. Voor gevelisolatie langs de binnenkant van de buitengevel heb je een aannemer nodig met een bekwaamheidscertificaat. We lijsten de belangrijkste premies voor je op.
Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse overheid voor renovatie en energiebesparende investeringen. Dus ook gevelrenovatie en gevelisolatie. Je krijgt de premie voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest, op voorwaarde dat een aannemer de werken uitvoerde. Je kan de premie aanvragen voor de isolatie van een ruimte die verwarmd wordt of voor een ruimte die hieraan grenst, dus geen thuishuis. De premie is aan te vragen via MijnVerbouwLoket.
Elke eigenaar en andere investeerder die een bestaande spouwmuur navult of buitenmuurisolatie aanbrengt langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel, komt in aanmerking voor een premie. Eventueel kan je gelijktijdig asbesthoudende gevelbekleding wegnemen.
Bij werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw krijgt de investeerder van het volledige appartementsgebouw de basispremie voor gevelisolatie en voor de eventuele gelijktijdige asbestverwijdering. Is er een vereniging van mede-eigenaars (VME), dan komt de premie toe aan hen.
Sinds 1 juli 2025 zijn er geen 3 maar 4 inkomenscategorieën.
Categorie 3 en 4, eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij, komen enkel in aanmerking voor een premie voor renovatiewerken als men tegelijk ook voldoende isolatie plaatst. Wie enkel renovatiewerken uitvoert zonder isolatie te plaatsen, kan geen premie krijgen.
De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50% of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 10.000 euro.
De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 100m² buitenmuurisolatie.
De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
Berekenen waarop je recht hebt?
Mijn EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of een appartement. Heeft je woning of appartement een slecht EPC-label (D, E, F) opgemaakt vanaf 2019? Als je binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kom je misschien in aanmerking voor deze premie.
Sinds 1 januari 2025 vervangt Mijn EPC-labelpremie de BENO-pass van Fluvius. De aanvraag voor deze premie gebeurt dus niet meer via Fluvius maar via MijnVerbouwLoket.
Voor aanvragen vanaf 2025 kom je enkel als eigenaar of als houder van zakelijk recht van de woning in aanmerking. De volgende zakelijke rechten komen in aanmerking:
De hoogte van Mijn EPC-labelpremie hangt af van het behaalde EPC-label na de renovatie, je inkomenscategorie en de doelgroep waartoe je behoort:
Vermeldt het EPC na de renovatie dat er voldoende ventilatievoorzieningen zijn, dan zal je premiebedrag € 1.000 hoger liggen.
Voor de laagste inkomens of verhuurders aan een woonmaatschappij ligt de premie tussen € 3.000 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) en € 7.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie). Voor eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie ligt de premie tussen € 2.500 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) en € 6.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie). Behoor je tot de hoogste inkomenscategorie of ben je eigenaar-niet-bewoner, dan kan de premie gaan van € 2.000 (EPC-label C na renovatie, zonder ventilatie) tot € 5.000 (EPC-label A na renovatie, met ventilatie).
Mijn VerbouwLening vervangt sinds 1 september 2022 de Energielening tot € 15.000 voor een prioritaire doelgroep. Je kan een Mijn VerbouwLening tot € 60.000 aanvragen om renovaties te financieren die focussen op woningkwaliteit en een verbetering van de energieprestatie (o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp(boiler), zonnepanelen).
> Alles over Mijn VerbouwLening
Bij aanvraag van de Mijn VerbouwLening mogen er nog géén facturen zijn. De aanvraag gebeurt op basis van offertes niet ouder dan 6 maanden op het moment van de aanvraag. Facturen met een datum voor de aanvraag worden geweigerd voor de Mijn VerbouwLening.
Je kan een Mijn VerbouwLening aanvragen:
Naast de Vlaamse premies bieden sommige gemeenten en provincies extra premies of subsidies voor gevelisolatie. Daarvoor kan je bij je lokale overheid terecht of raadpleeg de Premiezoeker voor een overzicht van alle mogelijke premies in jouw regio.
